おおさか東線「JR南吹田駅」の開業以降、新大阪・梅田方面へのアクセスが飛躍的に向上した吹田市南吹田エリア。現在のマンション相場推移や取引の特徴、売主様が知っておくべき売却戦略をわかりやすく解…
不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が直面するのが「自分の家（土地）はいくらで売れるのだろう？」という疑問です。 不動産価格の指標としてよく耳にする「公示価格（地価公示）」ですが、売却時に…
売主様向けガイド2025年4月に施行された建築基準法の改正（いわゆる「4号特例の縮小」および「省エネ基準の適合義務化」）は、不動産市場において「売れやすい物件」と「売りにくくなった物件」の二極化…
不動産（土地や一戸建て）の売却を考え始めた際、「自分の土地はいくらで売れるのだろう？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 不動産の相場感を把握するための重要な指標の一つが「路線価（ろ…
【戸建て編】不動産査定における物件個別の評価要因一覧一戸建ての不動産査定では、「土地の評価」と「建物の評価」を分けて算出し、それらを足し合わせた上で周辺環境や個別事情を加味して適正な査定価…
マンション査定の評価要因まとめプラス・マイナス評価の仕組みを徹底解説マンションの査定価格は、築年数や立地だけでなく「お部屋個別」「建物全体・管理状態」の特徴によって加算・減価されます。評価…
～入居者がそのままで安心・スムーズな不動産売却をサポート～賃貸中のマンションを売却する場合、一般の中古マンション売却とは異なる特徴やポイントがあります。「入居者への通知はどうすればいい？」…
不動産の売却を検討し始めると、「固定資産税評価額」という言葉を目にする機会が増えます。しかし、「評価額が〇〇万円だから、その金額で売れるのだろうか？」とお考えになる売主様も少なくありません…
相続が発生した場合、売主（相続人）様が行うべき手続きは、大きく「権利の確定（名義変更）」「売却の準備」「税金対策」の3つのステップに分かれます。 全体的な流れと注意点を分かりやすくまとめまし…
吹田市でマンション売却をご検討中の方から、最近特に多くいただくご質問があります。「吹田市のマンション価格は高騰しているけれど、今が売り時？」 「もうしばらく待てば、もっと高値で売れるのでは？…