吹田市の不動産売却なら株式会社ケンセイ | 売却の流れ

売却を検討されている物件がございましたら、電話やメールにてご連絡をいただいております。ご連絡を受けた際にはより具体的なお話を伺うためにご来社もしくはお客様のところにスタッフがお伺いしております。お客様の都合をお伺いして日時を調整しご相談の日程を決めております。ご相談の際には売却を希望する理由や時期など、ご要望やお悩みをスタッフが丁寧にヒアリングしております。

売却を決めていない段階でも、ご相談や査定をご依頼いただけます。お客様それぞれのお気持ちや状況によって、早急な売却が最適な選択とは限りません。売却する場合でも適切なタイミングがございます。売却や活用を検討したときにより良い選択ができるように、まずは無料査定を受けてみませんか。物件がある現地にお伺いして、確かな知識を持つスタッフが丁寧な査定に努めます。

お客様が不動産売却をご依頼いただく場合、媒介契約を締結いたします。媒介契約といっても専属媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類がございます。それぞれの契約の特徴や違いなどを丁寧にご説明して、お客様それぞれのご要望に合った契約のご提案も行っています。契約の内容にもとづいて、できるだけ早く買い手が見つかるように宣伝活動に努めてまいります。

これまで多くの種類の不動産売却をサポートしてきた実績、地域の皆様との繋がりを活かし積極的に売却活動を進めてまいります。インターネットや雑誌などの媒体に掲載するのはもちろん、店頭案内も含めてお客様の売却方針に合わせた広告手法をフルに活用して、できるだけ早い段階でご希望の価格で物件の買い手が見つかるようにスタッフ一同全力を尽くしてお手伝いしています。

物件の購入希望者が見つかりましたら、売却価格や条件などの交渉を行ってお客様にご相談いたします。売り主様、買い主様双方がご納得いただけるように、価格や条件などをできる限り調整できるように努めております。双方がご納得いただけた後に、売買契約を締結する準備をいたします。売買契約締結時には、契約内容のご説明後、ご署名、ご捺印頂くと同時に、事前にご相談の上、取り決めた手付金を買主様より受領頂きます。これで、売買契約締結です。

買い主様との交渉時に引き渡しの時期を決めますので、売買契約締結後に引き渡しの準備に取り掛かっていただきます。居住中の場合は引き渡しまでに引越しやクリーニングを終了できるように、余裕をもってスケジュールを組むようにしております。また、電気やガス、水道といったライフラインの解約や精算、ネット回線の引っ越しまでやるべきことをご指示して漏れがないように支援します。

売買契約額から手付金を差し引いた残代金を受領頂くと同時に買主様に物件を引渡して頂きます。その際、受領頂く残代金から登記費用や仲介手数料等必要となった費用をご精算頂きます。物件の引き渡しの際には、物件の鍵や関連するすべての書類をお渡しいただき、後日買い主様にお渡して物件の詳しい説明ができるようにしております。