マンション売却を成功させる（＝「希望価格に近い価格で」「希望の時期までに」「トラブルなく」売却する）ために、売主側で特に重要なポイントを6つのフェーズ・要素に分けて整理しました。 1.「査定額…
吹田市でマンション売却をご検討中の方から、最近特に多くいただくご質問があります。「吹田市のマンション価格は高騰しているけれど、今が売り時？」 「もうしばらく待てば、もっと高値で売れるのでは？…
要注意：「契約不適合責任の免責特約（全額免責）」を契約書に記載していても、売主様が損害賠償や修繕費用を請求されるケースが後を絶ちません。「免責特約＝絶対に責任を問われない」という誤解が、引…
2023年10月、吹田市南金田2丁目のマンション「ネバーランド江坂デュースタイル」の売却のご依頼を頂いていましたが、成約いたしました。売主様、買主様、誠にありがとうございました。
一般媒介契約は、「人気物件・築浅物件を複数社で競わせたい場合」には有効な選択肢となります。一方で、物件の条件や売主の手間によっては、専任媒介契約（1社に委託）を選んだ方が高く・早く売れるケー…
不動産売却を成功させる最大の鍵は、「優れた不動産会社・担当者を選び、対等なパートナーシップを築くこと」です。知識がないまますべてお任せにすると、相場より安く売却されたり、無駄な値下げを要求…
宅建免許（宅地建物取引業者免許）の更新番号（例：「国土交通大臣（3）第XXXX号」「東京都知事（8）第XXXX号」のカッコ内の数字）は、「営業年数の長さ」や「会社の存続実績」を測る一定の指標にはなり…
不動産売却のご注意「不動産一括査定」と「自動車一括査定」は全く別物です同じ「一括査定」という名称でも、仕組みと目的を勘違いすると売却で大きな損をするリスクがあります。不動産売却を始める前に…
1.吹田市南部エリアの不動産売却動向・相場サマリー 吹田市南部エリア（南吹田、南金田、穂波町、泉町、金田町、江坂周辺など）は、JRおおさか東線「南吹田駅」の開業や、OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」へ…
Q1.この度のご契約に至ったご感想はいかがでしたでしょうか？ 希望どおり Q2.その理由はどのようなところですか？対応が早く正確で丁寧で、ご提案の価格設定にも納得感があり、また希望期間に売却できた…