マイナンバーカードをお持ちでない売主様へ 【不動産売却・手続における本人確認方法が変わります】

1. 現在のお手続きで必要な確認書類 対応中

売買契約や所有権移転登記にあたり、従来通り顔写真付きの公的証明書等で本人確認を行います。

• 顔写真付き証明書をお持ちの場合：
  運転免許証、運転経歴証明書、パスポート（所持人記入欄があるもの）等をご用意ください。
• 健康保険証について：
  新規発行が終了しているため、経過措置期間終了後は本人確認書類として使用できなくなります。保険証の代わりとしては「資格確認書」等のご提示が必要となります。

2. 今後の改正に伴う影響と注意点 2027年4月予定

犯罪収益移転防止法の改正により、なりすまし防止・偽造対策として確認プロセスが厳格化されます。

3. 住所変更登記の義務化について 2026年4月施行

• 登記簿上の住所からお引越しをされている場合、住所変更から2年以内の登記申請が義務化されています。
• 手続きの際は、住所の移り変わりが証明できる「住民票の写し」や「戸籍の附票」などの公的書類をご取得いただく必要があります。