買主側の住宅ローンが否認された場合（融資特約の適用）を除き、正当な理由なく解約できません。「もっと高く買ってくれる人が現れた」などの理由で売主都合によりキャンセルする場合は、手付金の倍額返還（手付倍返し）や高額な違約金が発生します。

リスク2 ．条件変更や価格交渉が難しくなる

引き渡し時期や設備修繕の条件など、「仮だから後で細かく決めればいい」と安易にサインしてしまうと、売主様に不利な条件のまま契約内容が確定してしまいます。

リスク3 ．「契約不適合責任」が発生する

契約を結んだ時点で、売主様には売却後の物件に対する不具合保証責任（契約不適合責任）が生じます。「仮」という認識のまま手続きを進めると、売却後の雨漏りや欠陥を巡ってトラブルや訴訟に発展するリスクがあります。