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住宅ローン金利の上昇局面（変動金利の上昇傾向・固定金利の上昇）では、買主の「借入可能額」や「毎月の返済許容量」が直接的に圧迫されます。その結果、市場全体で買主の選別眼のシビア化と検討期間の…

「引越したのに、不動産の住所変更登記をしていない…」 2026年4月1日より、不動産の所有者名義の住所・氏名変更登記が法律で義務化されます。 売却を検討中・または手続き中の方に向けて、義務化のポイン…

「株価が大幅に下がったというニュースを見たけれど、所有している不動産の価値も落ちてしまうのだろうか……？」株式市場の変動はニュースで大きく報道されるため、不動産の売却を検討中・売り出し中の売…

不動産の売却を検討する際、「手軽に複数社の査定額を比較できる」として不動産一括査定サービスがよく紹介されます。しかし、結論から申し上げますと、売主様が納得のいく高値・安全な条件で売却を目指…

不動産売買成約の月別推移分析：全国・大阪府吹田市比較レポート1.年間月別（季節要因）の基本的な成約パターン不動産売買は年間を通じて一律に取引されるわけではなく、進学・就職・人事異動などの生活…

～ご家族に負担を残さないための事前対策～認知症になる前に考える「使わない不動産」の処分と整理将来誰も住む予定のない実家がある管理が負担になってきた土地や古いアパートを所有しているまだ元気だ…

「住宅ローンは数年前にすべて返し終わったから、うちの物件は権利関係もスッキリしている」と思っていませんか？実は、ローンを全額返済しても、法務局の登記簿に記載されている「抵当権」は自動的には…

株式会社ケンセイの会社紹介動画です

これまで、弊社を含め、複数の不動産会社に査定をご依頼されたお客様に不動産譲渡所得税に関するご説明をさせて頂いた際、「他社からはそんな説明が無かった…」と言われる事が残念ながら、少なくありませ…

箕面市で収益１棟マンションの売却依頼をお受けしておりましたが、ご成約頂く事ができました。ありがとうございました。