吹田市の不動産売却なら株式会社ケンセイ | ブログ

売主様向け不動産売却ガイドJRおおさか東線「南吹田」駅の開業以降、新大阪・大阪都心部へのアクセスの良さから注目度が高まっている吹田市南吹田エリア。不動産売却を有利に進めるためには、現在の相場…

吹田市特化版マンション売却成功ナビ売却成功3ステップ大阪府吹田市（江坂・千里中央・南千里・JR吹田・岸辺エリア）「リフォーム費用高騰」vs「相場上昇期待」吹田市のマンション売主は今売るべきか？待…

吹田市の不動産売却・査定情報【吹田市南金田】戸建て売却・不動産相場ガイド大阪市中心部への抜群のアクセスと住環境の良さで人気の「吹田市南金田」。ご所有の戸建てを高く・納得の条件で売却するため…

おおさか東線「JR南吹田駅」の開業以降、新大阪・梅田方面へのアクセスが飛躍的に向上した吹田市南吹田エリア。現在のマンション相場推移や取引の特徴、売主様が知っておくべき売却戦略をわかりやすく解…

不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が直面するのが「自分の家（土地）はいくらで売れるのだろう？」という疑問です。 不動産価格の指標としてよく耳にする「公示価格（地価公示）」ですが、売却時に…

売主様向けガイド2025年4月に施行された建築基準法の改正（いわゆる「4号特例の縮小」および「省エネ基準の適合義務化」）は、不動産市場において「売れやすい物件」と「売りにくくなった物件」の二極化…

不動産（土地や一戸建て）の売却を考え始めた際、「自分の土地はいくらで売れるのだろう？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 不動産の相場感を把握するための重要な指標の一つが「路線価（ろ…

【土地編】不動産査定における物件個別の評価要因一覧土地の不動産査定（主に取引事例比較法など）では、周辺の標準的な取引事例（公示地価・路線価・成約事例）を基準とし、対象地ならではの「形状」「…

【戸建て編】不動産査定における物件個別の評価要因一覧一戸建ての不動産査定では、「土地の評価」と「建物の評価」を分けて算出し、それらを足し合わせた上で周辺環境や個別事情を加味して適正な査定価…

マンション査定の評価要因まとめプラス・マイナス評価の仕組みを徹底解説マンションの査定価格は、築年数や立地だけでなく「お部屋個別」「建物全体・管理状態」の特徴によって加算・減価されます。評価…