吹田市の不動産売却なら株式会社ケンセイ | ブログ

「日銀の政策金利の引き上げ」と報道される中、「これから不動産を売るならどうすべき？」「価格は下がってしまうの？」と不安に思われている売主様も多いのではないでしょうか。結論からお伝えすると、…

～入居者がそのままで安心・スムーズな不動産売却をサポート～賃貸中のマンションを売却する場合、一般の中古マンション売却とは異なる特徴やポイントがあります。「入居者への通知はどうすればいい？」…

不動産の売却を検討し始めると、「固定資産税評価額」という言葉を目にする機会が増えます。しかし、「評価額が〇〇万円だから、その金額で売れるのだろうか？」とお考えになる売主様も少なくありません…

相続が発生した場合、売主（相続人）様が行うべき手続きは、大きく「権利の確定（名義変更）」「売却の準備」「税金対策」の3つのステップに分かれます。 全体的な流れと注意点を分かりやすくまとめまし…

「所有している不動産の売却時機を見極めたい」「なぜ今、不動産価格が上がっているのか知りたい」とお考えの売主様へ。現在、日本の不動産市場（特に都市部や駅近エリア）では、過去最高水準の価格高騰…

【売主様向け】マンションの築年数は何年まで売れる？築年数別の相場と売却のポイント「築30年を超えたマンションでも本当に売れる？」「築年数が古いと、査定額はどれくらい下がってしまうの？」とお悩…

吹田市でマンション売却をご検討中の方から、最近特に多くいただくご質問があります。「吹田市のマンション価格は高騰しているけれど、今が売り時？」 「もうしばらく待てば、もっと高値で売れるのでは？…

要注意：「契約不適合責任の免責特約（全額免責）」を契約書に記載していても、売主様が損害賠償や修繕費用を請求されるケースが後を絶ちません。「免責特約＝絶対に責任を問われない」という誤解が、引…

一般媒介契約は、「人気物件・築浅物件を複数社で競わせたい場合」には有効な選択肢となります。一方で、物件の条件や売主の手間によっては、専任媒介契約（1社に委託）を選んだ方が高く・早く売れるケー…

不動産売却を成功させる最大の鍵は、「優れた不動産会社・担当者を選び、対等なパートナーシップを築くこと」です。知識がないまますべてお任せにすると、相場より安く売却されたり、無駄な値下げを要求…