不動産売却を成功に導く「売主様向け付帯サービス」のご案内
2026/08/16
株式会社ケンセイ 売買仲介・売主様向け
特別付帯サービスのご案内
大切な資産のご売却を充実のサポートで全面的にバックアップいたします
なぜ売却に「付帯サービス」が必要なのか？
売主様の不安解消と物件の価値向上
- 売却後のトラブル回避
- 物件の透明性・信頼性向上
- 他物件との差別化
買主様の安心感と購入意欲向上
- 購入後の予想外の出費抑制
- 安心して購入検討
- 早期成約の促進
物件種別ごとのサポートメニュー
戸建住宅（3つのうち2つ選択）
① 1年間の設備故障修理保証
設備の予期せぬ故障に備える安心保証。
② 仮測量
境界の確定ではなく、あくまでも仮測量で、測量図の無い土地の登記面積と実際の面積との差異の有無など確認のためです。
③ 建物状況調査（インスペクション）
専門家が建物の状態をチェックし、安心な取引をサポート。
マンション（2つのサポート）
① 2年間の設備故障修理保証
充実の2年保証で、入居後も安心。
② ハウスクリーニング
プロの技術で室内を徹底的に清掃。
土地（2つのサポート）
① 仮測量
境界の確定ではなく、あくまでも仮測量で、測量図の無い土地の登記面積と実際の面積の差異の有無など確認のためです。
② 地盤点検サービス
地盤の強度やリスクを調査します。
各付帯サービスの概要
| 設備修理保証サービス (提供: Solvvy株式会社) |
内容：給湯器などの主要設備の故障を、弊社負担で保証。 効果：購入後の「予期せぬ出費」をカバー。競合物件に対する圧倒的な優位性を築きます。 |
|---|---|
| 建物状況調査サービス (提供: ジャパンホームシールド株式会社) |
内容：プロの検査員が構造・雨漏り・給排水管などの見えない箇所を詳細に点検。 効果：「見えない瑕疵」への不安を解消。劣化状況を把握できるため、リフォーム費用の積算もスムーズになります。 |
| 仮測量サービス (提供: ジャパンホームシールド株式会社) |
内容：測量図がない物件の概算面積を測定。（※境界確定ではありません） 効果：専門機関の数値で境界不安を和らげ、検討の停滞を防ぎます。 |
| 地盤点検サービス (提供: ジャパンホームシールド株式会社) |
内容：土地の地盤強度を事前に調査。 効果：新築時の「地盤改良費用リスク」を可視化。買主様が安心して購入を決断できます。 |
| ハウスクリーニングサービス (提供: 専門美装業者) |
内容：弊社費用負担にて、水回りを中心にプロが徹底清掃。 効果：第一印象を磨き「大切に住まわれてきた家」という信頼感を醸成し、成約率を最大化します。 |
プレミアムサポート適用に向けた「5つの条件」
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対象物件土地、中古一戸建、中古マンション
※賃借中のオーナーチェンジ物件は対象外 -
契約形態ケンセイとの「専任媒介」または「専属専任媒介」契約
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価格基準税抜本体価格 1,500万円以上
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売出価格弊社がご提示した売却査定額上限の「130%以内」
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手数料規定の正規手数料（売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税）のお支払い
【2026年4月1日】以降の媒介契約締結より適用開始
あなたの大切な資産のご売却も
ケンセイのプレミアムサポートで！
まずは無料の売却査定から。あなたの大切な資産売却をケンセイが全面的にサポートいたします。
株式会社ケンセイ
TEL: 0120-054-203
Email: info@kensei.net
〒564-0044 吹田市南金田1丁目14番15号
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電話番号 : 06-6385-3511
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