「失敗しない！不動産売却前の相談先・準備完全ガイド」

不動産の売主が売却を決断する前、あるいは売り出す前の段階で相談する主な相手と、それぞれの相談内容・メリットをまとめました。状況や目的に応じて適切な相談先を選ぶことが大切です。

主な相談先と相談内容

売却前に確認・準備しておくべき重要ステップ

1. 権利関係と住宅ローン残高の確認
   名義変更（相続等）が終わっているか確認し、住宅ローンが残っている場合は売却時の返済計画を立てます。
2. 税金控除の適用要件チェック
   マイホーム売却時の「3,000万円特別控除」や「所有期間に応じた軽減税率」が適用できるか事前確認が必須です。
3. 物件の不具合や境界の事前把握
   戸建てや土地の場合、隣地との境界線が明確か、建物に雨漏りや傾きなどの不具合がないか把握しておくことで、売買契約後のトラブルを防げます。