貸す（賃貸）

【メリット】

• 家賃収入が得られる
  住宅ローンの返済や維持費を家賃で相殺し、利益を出せる可能性があります。
  ※返済額と維持管理費用が家賃収入を下回る場合は、毎月追い金を支出する事になりますので、注意が必要です。
• 資産を手放さずに済む
  将来戻ってきた際に、再び自分の家として住むことができます。
  ※賃貸借契約が継続中で、賃借人が居る場合は、容易に明け渡しを求める事ができない事も多いので、ご注意ください。

【デメリット】

• 空室・滞納リスク
  借り手が見つからない期間も、ローンや維持費の支払いは発生します。
  ※家賃保証会社の保証制度を利用することで、滞納リスクはかなり軽減できます。
• 住宅ローンの制限
  一般の住宅ローンは「本人が居住すること」が条件のため、事前に金融機関へ相談・手続きが必要です。
  ※金融機関によって、認められないケースもあります。
• 修繕費や管理の手間
  設備の故障対応や退去時の原状回復費用など、貸主としての負担が発生します。
  ※自然損耗による修繕費用は貸主の負担となります。