吹田市の不動産売却なら株式会社ケンセイ | ブログ

マンション売却に「強い」不動産会社の見分け方（６つの確認ポイント） 同じ不動産会社でも戸建て得意・賃貸メインなど得意分野は異なります。マンション売却の実績が豊富か判断する指標です。 該当エリ…

不動産の売却を検討する際、「なぜこの査定価格になったのか？」「不動産会社はどこを見て金額を計算しているのか？」という疑問をお持ちになる売主様は少なくありません。 査定価格は、決して担当者の勘…

家を少しでも高く、スムーズに売却するためには、「やるべきこと」と同じくらい「やってはいけないこと」を避けることが重要です。知らずにやってしまうと、売却期間が長引いたり、数百万円単位で損をし…

不動産の売却査定には、手軽に試せる「匿名の机上（簡易）査定」と、正確な価格がわかる「訪問査定」の2種類があります。「とりあえずおおよその価値を知りたい」「すぐに売却活動を始めたい」など、ご自…

「北摂エリアで住み替えを検討している」「吹田市の自宅をいつ売るのがベストか知りたい」とお悩みではありませんか？ 結論から言うと、2026年の吹田市は「高値売却が狙える良好な相場環境」である一方、…

マイホームを買い替えた際、売却価格が購入時の価格を下回り、損失（譲渡損失）が出ることがあります。この損は、一定の要件を満たすことで他の所得（給与所得など）と相殺（損益通算）でき、さらに引き…

マイホームを売却して利益（譲渡益）が出た際、通常はその利益に対して譲渡所得税・住民税が課税されます。 しかし、「買い換え特例」を活用すると、売却時の税金の支払いを“次回の売却時”まで先送り（繰…

1.マイホーム売却時の「軽減税率の特例」とは？ マイホーム（居住用財産）を売却した際、所有期間が売却した年の1月1日時点で10年を超えている場合、通常の長期譲渡所得（所有期間5年超）の税率よりもさ…

株式会社ケンセイでは、不動産を売却される際、必ず不動産譲渡所得税の課税対象か否か確認しています。 マイホームを売却して利益（譲渡所得）が出た場合、通常はその利益に対して所得税や住民税がかかり…

【売主様向けガイド】相続空き家の3,000万円特別控除（空き家の譲渡所得特例） 解説1.特例の概要と節税効果相続によって取得した実家（空き家）またはその敷地を売却した際、一定の要件を満たすことで譲…