吹田市の不動産売却なら株式会社ケンセイ | ブログ

不動産の売主が売却を決断する前、あるいは売り出す前の段階で相談する主な相手と、それぞれの相談内容・メリットをまとめました。状況や目的に応じて適切な相談先を選ぶことが大切です。主な相談先と相…

おおさか東線「JR南吹田駅」の開業以降、新大阪・梅田方面へのアクセスが飛躍的に向上した吹田市南吹田エリア。現在のマンション相場推移や取引の特徴、売主様が知っておくべき売却戦略をわかりやすく解…

不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が直面するのが「自分の家（土地）はいくらで売れるのだろう？」という疑問です。 不動産価格の指標としてよく耳にする「公示価格（地価公示）」ですが、売却時に…

売主様向けガイド2025年4月に施行された建築基準法の改正（いわゆる「4号特例の縮小」および「省エネ基準の適合義務化」）は、不動産市場において「売れやすい物件」と「売りにくくなった物件」の二極化…

不動産（土地や一戸建て）の売却を考え始めた際、「自分の土地はいくらで売れるのだろう？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 不動産の相場感を把握するための重要な指標の一つが「路線価（ろ…

吹田市南金田エリアでマンションのご売却をご検討中の皆様へ。北摂エリアの中でも、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する南金田は、中古マンション市場におい…

【土地編】不動産査定における物件個別の評価要因一覧土地の不動産査定（主に取引事例比較法など）では、周辺の標準的な取引事例（公示地価・路線価・成約事例）を基準とし、対象地ならではの「形状」「…

【戸建て編】不動産査定における物件個別の評価要因一覧一戸建ての不動産査定では、「土地の評価」と「建物の評価」を分けて算出し、それらを足し合わせた上で周辺環境や個別事情を加味して適正な査定価…

令和6年（2024年）4月1日より、「相続登記の義務化」がスタートしました。 これまで任意だった相続登記が法律上の義務となり、期限内に手続きを行わない場合は過料（ペナルティ）が科される可能性があり…

マンション査定の評価要因まとめプラス・マイナス評価の仕組みを徹底解説マンションの査定価格は、築年数や立地だけでなく「お部屋個別」「建物全体・管理状態」の特徴によって加算・減価されます。評価…