吹田市の不動産売却なら株式会社ケンセイ | ブログ

要注意：「契約不適合責任の免責特約（全額免責）」を契約書に記載していても、売主様が損害賠償や修繕費用を請求されるケースが後を絶ちません。「免責特約＝絶対に責任を問われない」という誤解が、引…

一般媒介契約は、「人気物件・築浅物件を複数社で競わせたい場合」には有効な選択肢となります。一方で、物件の条件や売主の手間によっては、専任媒介契約（1社に委託）を選んだ方が高く・早く売れるケー…

不動産売却を成功させる最大の鍵は、「優れた不動産会社・担当者を選び、対等なパートナーシップを築くこと」です。知識がないまますべてお任せにすると、相場より安く売却されたり、無駄な値下げを要求…

宅建免許（宅地建物取引業者免許）の更新番号（例：「国土交通大臣（3）第XXXX号」「東京都知事（8）第XXXX号」のカッコ内の数字）は、「営業年数の長さ」や「会社の存続実績」を測る一定の指標にはなり…

【売主様向け】不動産売却の第一歩！国が提供する「土地総合情報システム」の賢い使い方 不動産を売却する際、多くの方が最初に悩むのが「自分の家や土地は、一体いくらで売れるのだろう？」という価格の…

急な転勤が決まった際、マイホームを「売却」するか「賃貸（貸す）」かは多くの方が直面する大きな悩みです。それぞれのメリット・デメリットを比較し、判断するための基準をわかりやすくまとめました。1…

不動産売却のご注意「不動産一括査定」と「自動車一括査定」は全く別物です同じ「一括査定」という名称でも、仕組みと目的を勘違いすると売却で大きな損をするリスクがあります。不動産売却を始める前に…

不動産などを購入した際の売買契約書を紛失しても、所有権そのものが失われることはありません。しかし、将来的な売却や税金（確定申告）の手続きで困るケースがあります。 紛失時の具体的な影響と、今す…

1.吹田市南部エリアの不動産売却動向・相場サマリー 吹田市南部エリア（南吹田、南金田、穂波町、泉町、金田町、江坂周辺など）は、JRおおさか東線「南吹田駅」の開業や、OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」へ…

「3つの売り出しプラン」のご提案 不動産のご売却においては、お客様それぞれの「ご事情」や「ご希望」に応じた価格戦略を立てることが成約への一番の近道です。 当社では、周辺の市場動向や過去の成約デ…